- Ãëàâíàÿ
- Àêòóàëüíàÿ èíôîðìàöèÿ
- Íîâîñòè
Ñèíõðîíèçàöèÿ – íîâàÿ ñòðàòåãèÿ êàïðåìîíòà
-
19 íîÿáðÿ 2019
 íà÷àëå íîÿáðÿ Ìèíèñòåðñòâî ñòðîèòåëüñòâà è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà Ðîññèè ñîâìåñòíî ñ Àññîöèàöèåé ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ (ÀÐÎÊÐ) ïðîâåëè â Ìîñêâå ñòðàòåãè÷åñêóþ ñåññèþ ïî âîïðîñàì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
Ñåññèÿ áûëà ïîñâÿùåíà îäíîé èç êëþ÷åâûõ çàäà÷, ðåàëèçóåìûõ â ðàìêàõ íàöèîíàëüíûõ è ôåäåðàëüíûõ ïðîåêòîâ - îñóùåñòâëåíèþ êîìïëåêñíîãî ïîäõîäà ê óëó÷øåíèþ ôóíêöèîíàëüíûõ âîçìîæíîñòåé òåððèòîðèé è ðàçâèòèþ ãîðîäñêîé ñðåäû. Îñíîâíûì äîêëàä÷èêîì âûñòóïèë çàìåñòèòåëü ìèíèñòðà ñòðîèòåëüñòâà è ÆÊÕ ÐÔ Ìàêñèì Åãîðîâ.
Óäìóðòèþ íà ìåðîïðèÿòèè ïðåäñòàâëÿëà äèðåêòîð ÍÓÎ «Ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â Óл Äèàíà Íîâîìåéñêàÿ.
Êàê ðàññêàçàëà Äèàíà Ðàôõàòîâíà, îäíèì èç îñíîâíûõ ïîíÿòèé, êîòîðîå îáîçíà÷àåò âñå íîâîââåäåíèÿ â ñôåðå ÆÊÕ ìîæíî ñ÷èòàòü ñèíõðîíèçàöèþ. Îíî âêëþ÷àåò â ñåáÿ ñèíõðîíèçàöèþ âñåõ âèäîâ ðåìîíòà è áëàãîóñòðîéñòâà – îò ðåìîíòà ïîäúåçäà äîìà äî ìîäåðíèçàöèè êîììóíàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû è áëàãîóñòðîéñòâà äâîðà. Öåëü – ñîçäàíèå êîìôîðòíîãî äëÿ æèçíè ÷åëîâåêà ïðîñòðàíñòâà.
 ðàìêàõ òàêîãî ïîäõîäà áóäåò ðåøàòüñÿ è âîïðîñ ñòàíäàðòèçàöèè: åäèíîãî ïîäõîäà ê îôîðìëåíèþ ôàñàäîâ íà òîé èëè èíîé òåððèòîðèè ãîðîäà, ïàíäóñîâ è ñúåçäîâ è ò.ä.  Ìîñêâå óæå ðàçðàáîòàíû ïðîåêòû, ó÷èòûâàþùèå äàííûé ïîäõîä ê ðåìîíòó ôàñàäîâ çäàíèé. Îñíîâíàÿ èäåÿ: áîðüáà ñ âèçóàëüíûì ìóñîðîì è ñîõðàíåíèå èñòîðè÷åñêèõ îñîáåííîñòåé çàñòðîéêè. Âàæíîå óñëîâèå ïðè ýòîì – âèä ôàñàäîâ, âûõîäÿùèõ íà îñíîâíûå óëèöû, äîëæåí îïðåäåëÿòüñÿ ãîðîäîì, à íå æèòåëÿì.
Ïðåäëàãàåòñÿ èçìåíèòü ïðèíöèïû ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïðåìîíòà è ñîñòàâëåíèå ðåãèîíàëüíûõ ïðîãðàìì êàïðåìîíòà äîìîâ. Òàê, ñîáñòâåííèêàì ïðåäëîæàò ïîìèìî ìèíèìàëüíîãî âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ïëàòèòü äîïîëíèòåëüíûé âçíîñ, êîòîðûé áóäåò ðàññ÷èòûâàòüñÿ ñ ó÷åòîì ðåàëüíîé ñòîèìîñòè ðàáîò ïî êàïðåìîíòó íà èõ äîìå â ðàññðî÷êó, íàïðèìåð, íà 15 ëåò.  ñëó÷àå òàêîãî ðàçâèòèÿ ñîáûòèé âîîáùå íå áóäåò íåîáõîäèìîñòè ãîâîðèòü î ïîâûøåíèè ðàçìåðà ìèíèìàëüíîãî âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, òàê êàê áóäåò óæå íå ïðèíöèïèàëüíî, íàñêîëüêî îáåñïå÷åí êàïðåìîíò òîé ïëàòîé â âèäå ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà.
Íîâîââåäåíèÿ êîñíóòñÿ è ïðèíöèïîâ ôîðìèðîâàíèÿ ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîìîâ. Ïðåäëàãàåòñÿ îòêàçàòüñÿ îò 30-ëåòíèõ ïëàíîâ, òàê êàê çàïëàíèðîâàííûé íà òàêîé äîëãîñðî÷íûé ïåðèîä ðåìîíò, êàê ïðàâèëî, ïðèõîäèòñÿ êîððåêòèðîâàòü ñ ó÷åòîì ðåàëüíîãî òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ ñèñòåì. Ñîñòàâëÿòü ïëàíû ðåìîíòà áóäóò íà 3 ãîäà, íî âêëþ÷àòüñÿ äîìà â íèõ áóäóò íà îñíîâå òåêóùåãî ñîñòîÿíèÿ, à íå ïî èñòå÷åíèþ îïðåäåëåííîãî ñðîêà ýêñïëóàòàöèè. Âèäû ðàáîò òàêæå áóäóò îïðåäåëÿòüñÿ ñ ó÷åòîì íóæä êîíêðåòíîãî äîìà, èñõîäÿ èç ðåàëüíîé ïîòðåáíîñòè.
Òàêèì îáðàçîì, ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà áóäåò áåññðî÷íîé, òàê êàê âíîâü ââåäåííûå â ýêñïëóàòàöèþ äîìà áóäóò â íåå ïîñòåïåííî âêëþ÷àòüñÿ, à ïðèçíàííûå àâàðèéíûìè – èñêëþ÷àòüñÿ.
Äàòà èçìåíåíèÿ: 19.11.2019 08:17:00