ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ГРАЖДАН И КРАТКИЕ ОТВЕТЫ НА НИХ

Как разрешить ситуацию с аварийным жильём?

Аварийным признаётся жильё, имеющее деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47).
Жильё признается аварийным по решению межведомственной комиссии, созданной при Администрации района. По результатам работы комиссии принимается одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Жильцы многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу, расселяются в новое жильё бесплатно, за счёт бюджетных средств; расселение в рамках федеральной программы должно завершиться в 2017 году.
Собственники, чьи дома были признаны аварийными после 1 января 2012 года, имеют четыре варианта действий:
1) заказать и провести за свой счёт реконструкцию многоквартирного дома;
2) снести дом, продать земельный участок, поделить полученные деньги и за свой счёт переселиться в другое жильё;
3) снести дом и построить на его месте новый за счёт собственных средств;
4) стать нанимателями жилья по договору социального найма.
В случае если многоквартирный дом был включён в региональную программу капитального ремонта и впоследствии был признан аварийным, средства из фонда капитального ремонта направляются на снос или реконструкцию дома, а собственники действуют по одному из четырёх вышеприведённых вариантов.

Дата изменения: 08.10.2015 11:34:34
Количество показов: 802