Прокуратурой Дебесского района Удмуртской Республик проведен анализ соблюдения органом местного самоуправления законодательства, регламентирующего порядок использования и распоряжения муниципальным имуществом.

06.08.2025

Прокуратурой Дебесского района Удмуртской Республик проведен анализ соблюдения органом местного самоуправления законодательства, регламентирующего порядок использования и распоряжения муниципальным имуществом.

Установлено, что в марте 2024 года организовано проведение торгов в форме открытого аукциона по продаже муниципального имущества: нежилого здания, расположенного в одном из населенных пунктов Дебесского района.

Указанный объект расположен на земельном участке, собственность на который не разграничена.

По результатам проведения торгов 25.04.2025 заключен договор купли-продажи по которому индивидуальному предпринимателю реализовано только здание.

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены основные принципы земельного законодательства, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации. отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением указанных в данном пункте случаев.

Принимая во внимание вышеизложенное, заключив договор купли-продажи нежилого здания без земельного участка, его стороны нарушили положения статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Выход в гражданский оборот двух неразрывно связанных объектов по отдельности, не только противоречит требованиям закона, но и подрывает стабильность гражданского оборота, способствует возникновению конфликтов в коммерческой сфере при отсутствии изначально к тому предпосылок.

По факту выявленных нарушений главе района внесено представление, по результатам рассмотрения которого виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

 

 

Заместитель прокурора Дебесского района

юрист 1 класса                                                                                                          Ю.И. Апкаликов