До 30 апреля необходимо задекларировать доходы от продажи недвижимого имущества

11 февраля 2025

Если в 2024 году гражданин продал недвижимое имущество, которым владел менее минимального срока, он должен до 30 апреля 2025 года подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог с дохода не позднее 15 июля 2025 года.

Минимальные сроки владения составляют три года для имущества, полученного:

·         в подарок от членов семьи или близких родственников;

·         в порядке наследования;

·         в результате приватизации;

·         по договору пожизненного содержания с иждивением;

·         если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья.

В остальных случаях минимальный срок владения составляет пять лет.

Таким образом, если имущество продано до истечения указанных сроков, нужно задекларировать доход и уплатить налог.

При подаче декларации можно уменьшить доход от продажи на:

·         расходы по приобретению недвижимости;

·         налоговый вычет - 1 млн рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе).

Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ с продажи жилья независимо от срока нахождения такого жилья в собственности, при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ.

Важно помнить, что освобождение применяется только к объектам недвижимости, которые не использовались в предпринимательской деятельности.

Представить декларацию по форме 3-НДФЛ удобнее и быстрее можно с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России.

Дата изменения: 11.02.2025 07:15:36