- Ãëàâíàÿ
- Àêòóàëüíàÿ èíôîðìàöèÿ
- Íîâîñòè Ðîñðååñòðà
ÍÎÂÎÑÒÈ ÐÎÑÐÅÅÑÒÐÀ
Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óäìóðòèè: ýëåêòðîííàÿ çàêëàäíàÿ îò áóìàæíîãî äîêóìåíòà äî öèôðîâîãî ôàéëà
 ðàìêàõ ðóáðèêè «Âîïðîñ-îòâåò» ïðîäîëæàåì îñâåùàòü ñàìûå àêòóàëüíûå è íàèáîëåå èíòåðåñíûå òåìû â ñôåðå çåìëè è íåäâèæèìîñòè. Ñåãîäíÿ ïîãîâîðèì íà òåìó ýëåêòðîííîé çàêëàäíîé.
Çàêëàäíàÿ — ýòî öåííàÿ áóìàãà, êîòîðàÿ ïîäòâåðæäàåò, ÷òî íà âðåìÿ èïîòåêè áàíê ïîëó÷àåò íåäâèæèìîñòü â çàëîã. Ðàíüøå ýòîò äîêóìåíò îôîðìëÿëè òîëüêî â áóìàæíîì âèäå. Íî â 2018 ãîäó Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèíÿòî ðåøåíèè îá èñïîëüçîâàíèè è ýëåêòðîííûõ çàêëàäíûõ.
Ýëåêòðîííàÿ çàêëàäíàÿ äàåò áàíêó è çàåìùèêó òå æå ïðàâà è îáÿçàííîñòè, ÷òî è áóìàæíàÿ. Ãëàâíîå îòëè÷èå áóìàæíîé è ýëåêòðîííîé çàêëàäíîé çàêëþ÷àåòñÿ â èõ ôîðìå. Ýëåêòðîííóþ çàêëàäíóþ íå íóæíî ðàñïå÷àòûâàòü. Îíà çàïîëíÿåòñÿ è õðàíèòñÿ â âèäå ýëåêòðîííîãî ôàéëà. Ïîäïèñàòü òàêîé äîêóìåíò ìîæíî òîëüêî óñèëåííîé êâàëèôèöèðîâàííîé ýëåêòðîííîé ïîäïèñüþ (ÓÊÝÏ).
Áàíê è çàåìùèê çàïîëíÿþò ýëåêòðîííóþ çàêëàäíóþ è óêàçûâàþò â äîêóìåíòå âñå íåîáõîäèìûå ñâåäåíèÿ. Ñäåëàòü ýòî ìîæíî íà ïîðòàëå Ðîñðååñòðà èëè â ñïåöèàëüíûõ ñåðâèñàõ. Ãîòîâûé äîêóìåíò ñòîðîíû äîãîâîðà ïîäïèñûâàþò ÓÊÝÏ è íàïðàâëÿþò â ðåãèîíàëüíûé Ðîñðååñòð ñ çàÿâëåíèÿìè î âûäà÷å çàêëàäíîé.
Ïðè óñëîâèè îòñóòñòâèÿ îøèáîê â äîêóìåíòå, ñîòðóäíèê âåäîìñòâà âíîñèò ñâåäåíèÿ î çàêëàäíîé â çàïèñü îá èïîòåêå, ïîäïèñûâàåò çàêëàäíóþ ýëåêòðîííîé ïîäïèñüþ è ïåðåäàåò åå â âûáðàííûé áàíêîì äåïîçèòàðèé äëÿ õðàíåíèÿ. Ýëåêòðîííàÿ çàêëàäíàÿ ñ÷èòàåòñÿ âûäàííîé ïåðâîíà÷àëüíîìó âëàäåëüöó ýëåêòðîííîé çàêëàäíîé (êðåäèòîðó) ñ ìîìåíòà âíåñåíèÿ äåïîçèòàðèåì çàïèñè ïî ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó äåïî è óêàçàííîìó â ýëåêòðîííîé çàêëàäíîé.
 îòëè÷èå îò áóìàæíîé çàêëàäíîé, àííóëèðîâàòü åå ýëåêòðîííóþ âåðñèþ íå íóæíî. Êîãäà ðåãèîíàëüíûé Ðîñðååñòð ïîãàñèò çàïèñü îá èïîòåêå, îí îòïðàâèò óâåäîìëåíèå â äåïîçèòàðèé. Ïîñëå ýòîãî äåïîçèòàðèé ïåðåñòàíåò õðàíèòü çàêëàäíóþ è ó÷èòûâàòü ïðàâà íà íåå.