- Ãëàâíàÿ
- Àêòóàëüíàÿ èíôîðìàöèÿ
- Íîâîñòè Ðîñðååñòðà
ÍÎÂÎÑÒÈ ÐÎÑÐÅÅÑÒÐÀ
Íå êàæäûé ó÷àñòîê äåëèòñÿ íà ÷àñòè
Ðàçäåë ó÷àñòêà, äîñòàâøåãîñÿ ïî íàñëåäñòâó, ðàçäåë ó÷àñòêà ïîä äâóõêâàðòèðíûì äîìîì, ðàçäåë ó÷àñòêà äëÿ ïðîäàæè îäíîé èç ÷àñòåé – ñëó÷àè, êîãäà çåìëþ íåîáõîäèìî ðàçäåëèòü âîçíèêàþò ó æèòåëåé Óäìóðòèè äîâîëüíî ÷àñòî. Äëÿ òîãî ÷òîáû ýòà ïðîöåäóðà ïðîøëà áåç îòêàçîâ ñî ñòîðîíû ðåãèñòðèðóþùåãî îðãàíà, õîçÿåâàì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íóæíî ñîáëþñòè íåñêîëüêî óñëîâèé.
×òîáû îáðàçîâàòü äâà ñàìîñòîÿòåëüíûõ ó÷àñòêà èç îäíîãî îáùåãî, íåîáõîäèìî ïðîâåñòè ðàçäåë – ãîâîðèò íà÷àëüíèê îòäåëà îáåñïå÷åíèÿ ó÷åòíî-ðåãèñòðàöèîííûõ äåéñòâèé ôèëèàëà êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óäìóðòñêîé Ðåñïóáëèêå Ìàðèíà Óðâàíöåâà.
Ðàçäåëèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæíî ïðè ñîáëþäåíèè íåñêîëüêèõ òðåáîâàíèé:
1. Ðàçäåëèòü ìîæíî òîëüêî òîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ãðàíèöû êîòîðîãî îòìåæåâàíû è ñâåäåíèÿ îá ýòîì âíåñåíû â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð íåäâèæèìîñòè. Òàêèì îáðàçîì, åñëè ìåæåâàíèå ãðàíèö íå ïðîâåäåíî íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ ê ëþáîìó èç êàäàñòðîâûõ èíæåíåðîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ñâîþ äåÿòåëüíîñòü íà òåððèòîðèè Óäìóðòñêîé Ðåñïóáëèêè.
2. Îáðàçîâàííûå â ðåçóëüòàòå ðàçäåëà çåìåëüíûå ó÷àñòêè íå äîëæíû áûòü ìåíüøå ìèíèìàëüíî äîïóñòèìîãî ðàçìåðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Óçíàòü òàêîé ðàçìåð ìîæíî, îáðàòèâøèñü â îòäåë àðõèòåêòóðû àäìèíèñòðàöèè òîãî ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåí çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Äëÿ êàæäîé òåððèòîðèàëüíîé çîíû óñòàíàâëèâàþòñÿ ñâîè ïðåäåëüíûå ðàçìåðû ó÷àñòêîâ. Ê ïðèìåðó, ïðåäåëüíûé ìèíèìàëüíûé ðàçìåð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â çîíå çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè æèëûìè äîìàìè â Èæåâñêå ñîñòàâëÿåò 400 êâ.ì.
3. Êàæäûé îáðàçóåìûé â ðåçóëüòàòå ðàçäåëà çåìåëüíûé ó÷àñòîê äîëæåí áûòü îáåñïå÷åí äîñòóïîì - ïðîõîäîì èëè ïðîåçäîì îò çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.
Åñëè ðàçäåëèòü çåìëþ ïî îäíîé èç ïðè÷èí íåâîçìîæíî, åãî âëàäåëüöû ìîãóò óñòàíîâèòü ñïåöèàëüíûé ïîðÿäîê ïîëüçîâàíèÿ îáùèì ó÷àñòêîì.  ýòîì ñëó÷àå êàæäîìó èç ñîáñòâåííèêîâ ïåðåäàåòñÿ êîíêðåòíàÿ ÷àñòü èìóùåñòâà, íî þðèäè÷åñêè çåìåëüíûé ó÷àñòîê îñòàåòñÿ íåðàçäåëåííûì, ïðàâî îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íå ïðåêðàùàåòñÿ. Ñîãëàøåíèå î ïîëüçîâàíèè îáùèì ó÷àñòêîì ðåãèñòðèðîâàòü íå íóæíî.